｜2026年1月5日 星期一｜
NO.1 2025年300城住宅用地出讓金同比下降10.7%
日前，中指研究院釋出資料顯示，2025年全年，300城住宅用地成交規劃建面同比下降13.7%，出讓金同比下降10.7%房產。房企拿地進一步向核心城市聚焦，北京、上海、深圳、杭州、成都等城市土拍熱度較高，土拍分化延續。城市集中度方面，2025年TOP20城市住宅用地出讓金佔全國比重為52%，央國企仍是拿地絕對主力。
點評：資料反映出行業正從“規模擴張”向“質量提升”轉型，核心城市與優質房企成為市場穩定器房產。2026年需關注政策調整、房企融資改善及新房去化節奏，這些因素將共同影響土地市場走勢。
NO.2 萬科所持2.5億元萬緯物流股份被凍結
天眼查App資訊顯示，近日，萬科所持萬緯物流2.5億元股權被凍結，執行法院為江蘇省徐州市中級人民法院，凍結期限3年房產。萬緯物流成立於2017年12月，註冊資本約330.5億元，經營範圍包括普通貨物倉儲服務、國內貨物運輸代理、供應鏈管理服務等。
點評：此次股權凍結是債務壓力與司法風險的集中體現，需透過債務協商、資產盤活、信用修復等組合拳快速應對，避免風險進一步擴散房產。
NO.3 領展就新任集團行政總裁一職開展全球徵聘
1月2日，領展房產基金公告稱，集團首席投資總裁宋俊彥獲委任為執行董事，與執行董事兼集團首席財務總裁黃國祥共同組成臨時領導架構房產。在新任集團行政總裁獲委任前，二人向董事會主席歐敦勤及主席委員會彙報。同時，由於集團行政總裁王國龍退休離開公司，公司董事會正與一間國際獵頭公司合作，就新任集團行政總裁一職開展全球徵聘程式。
點評：此舉不僅是簡單的職位補缺，更是為REITs行業週期下的戰略升級儲備核心人才房產。臨時架構的穩定運營為徵聘提供緩衝，而外部資深人士的引入，有望為領展注入新的增長動能，推動資產規模與收益質量雙提升。
NO.4 花樣年控股擬出售4.09億股彩生活股份
花樣年控股日前公告稱，公司、TFISF與買方Splendid Fortune Enterprise Limited於公告日訂立重組協議房產。據此，各訂約方有條件同意就糾紛進行一系列平行交易，其中涉及買方以每股0.087港元的價格收購4.09億股彩生活股份，佔截至本公告日期彩生活已發行股份約21.97%，總代價452.84萬美元。
點評：花樣年控股透過出售彩生活股份達成重組協議，是債務化解與資產最佳化的關鍵一步，既解決了與TFISF的長期糾紛，又推動彩生活獨立發展，為自身境外債務重組與可持續經營奠定基礎房產。
NO.5 香港上訴法庭駁回夏海鈞提出的上訴許可申請
香港上訴法庭於2026年1月2日裁定，駁回恒大集團前行政總裁夏海鈞提出的上訴許可申請房產。據悉，恒大於2024年6月取得高等法院的禁制令，其中針對夏海鈞的命令，禁制他處理600億港元資產及禁制他處理出售柏傲山物業所得的資金。法官其後延長該禁制令，並駁回夏海鈞申請撤銷禁制令的申請。
點評：此舉不僅是對夏海鈞個人資產解凍訴求的否定，更是對房企清盤跨境追責司法實踐的重要突破房產。後續需聚焦資產處置與跨境協作，推動恒大債務危機處置中高管責任追究落地，為行業樹立“高薪必擔責、避責無空間”的監管標杆。
免責宣告：本文內容與資料僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實房產。據此操作，風險自擔。
每日經濟新聞
